Liebe Mieterinnen & Mieter,
liebe Aktive und jene, die es werden wollen,

wir wünschen Euch viel Kraft für das Jahr 2026 und wollen Euch mit diesem Newsletter auf einige positive und leider auch negative Entwicklungen hinweisen.

Die Angebotsmieten in Dresden stiegen auch im letzten Jahr ungebremst weiter an, obwohl die Einwohnerzahl sogar leicht gesunken ist. Umso wichtiger, dass sich weiterhin Mieter:innen vernetzen. Ob in Johannstadt, wo zuletzt die örtliche Mietgemeinschaft mit Vonovia verhandelte, oder in München, wo ein breites Bündnis eine bundesweite Demo vorbereitet. Das auch kommunale Verwaltungen aktiv werden können, zeigt das positive Beispiel Leipzigs, wo proaktiv Mieterhöhungen und Mietwucher verfolgt werden.

Die Sächsische Zeitung hat zum Jahresauftakt Zahlen des Immobilienportals Immoscout24 ausgewertet. Der hier referenzierte Artikel ist leider hinter einer Bezahlschranke. Doch kurz zusammengefasst zeigt sich: die Preise der in Dresden angebotenen Wohnungen steigen weiter rasant. Im Vergleich zu Beginn des Jahres 2025 sind die angebotenen Mieten um mehr als fünf Prozent gestiegen, im Vergleich zum Jahr 2024 gar um zehn Prozent. Im Durchschnitt liegt die Kaltmiete bei Neuvermietungen inzwischen bei 9,22 €/m². In 6 Stadtvierteln liegt der Durchschnittspreis bei über 10 €/m², in der Inneren Altstadt sogar bei über 11 €/m². Dabei ist der Leerstand hier am höchsten: jede fünfte Wohnung in der Inneren Altstadt ist nicht vermietet. Es handelt sich überwiegend um Neubauten, deren Preis noch weit über dem genannten Durchschnitt liegen. Hier zeigt sich eindrücklich, dass das vielbeschworene Mantra - "Bauen, Bauen, Bauen" - einer einfallslosen Politik, allein noch keine einzige bezahlbare Wohnung schafft.

Da sich die Wohnungskrise immer weiter zuspitzt und von der derzeitigen Bundesregierung leider keine geeigneten Maßnahmen getroffen werden, ruft ein breites Bündnis für den 7. Februar 2026 ab 14 Uhr zu einer bundesweiten Demonstration in München auf.

Das Bündnis fordert u.A.: Mietsenkungen durch einen bundesweiten Mietendeckel, dauerhafte Sozialwohnungen und eine andere Grund- und Bodenpolitik im Sinne des Gemeinwohls. Wir unterstützen sämtliche dieser Forderungen & freuen uns, wenn viele von Euch sich dem Aufruf anschließen!

Im vergangenen Herbst machte die Mietgemeinschaft Johannstadt erstmals mit einer Petition und Kundgebung gegen überteuerte und intransparente Nebenkostenabrechnungen von Vonovia von sich reden. Im Nachgang haben sie nun Verhandlungen mit dem Wohnungskonzern geführt. In einem dreistündigen Gespräch ließen sich die Mieter:innen nicht abwimmeln und unterbreiteten den Verantwortlichen einen Forderungskatalog. Dieser reichte von der Rücknahme von Mieterhöhungen mit unzulänglichen Begründungen, bis hin zur Forderung angemessener Dienstleistungskosten.

Die Konzernverantwortlichen versprachen der Mietgemeinschaft eine interne Prüfung und schriftliche Stellungnahme. Wir sind gespannt! Sicher ist schon jetzt: Teil eines solidarischen Zusammenschluß zu sein, fühlt sich deutlich besser an als allein gegenüber Vonovia zu stehen!

Die Mietpreisbremse ist zwar ein unzureichendes Instrument, bietet aber minimalen Schutz vor allzu dreister Abzocke. Allerdings müssen hierzu die Betroffenen bisher selbst aktiv werden.

Die Stadt Leipzig bietet nun ein Portal an, über das Verdachtsfälle von Mietpreisüberhöhung oder gar Mietwucher gemeldet werden können. Diese Fälle werden dann von der Stadtverwaltung selbst verfolgt. Eigentlich eine Selbstverständlichkeit - leider nur in Leipzig! Wir fragen uns: wann passiert das auch in Dresden? Stadtrat & Stadtverwaltung in Dresden sollten sich ein Beispiel an Leipzig nehmen und die Mieter:innen dieser Stadt nicht länger alleine lassen!

Bei weiteren Anliegen, falls Ihr Euch beteiligen wollt, oder Euch einfach zu einem der obenstehenden Themen austauschen, dann kommt gerne am Donnerstag, den 5. Februar ab 20 Uhr zu unserer nächsten offenen Mietsprechstunde in die kosmotique (Martin-Luther-Straße 13).

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Eure Initiative gegen Verdrängung - „Mietenwahnsinn stoppen“