Liebe Mieterinnen & Mieter,
liebe Aktive und jene, die es werden wollen,

wir möchten Euch mit diesem Newsletter auf folgende Termine & Entwicklungen hinweisen. Am 25. März planen wir Haustürgespräche im Rahmen der Housing Action Days und freuen uns über Eure Teilnahme. Die Vonovia versucht Kosten für fragwürdige Modernierungen von Rauchmeldern auf Mieter:innen abzuwälzen. Außerdem verschickt der Wohnungskonzern weiterhin Mieterhöhungen mit frei erfundenen Merkmalen, obwohl sie bereits viele ähnliche Fälle vor Gericht verloren haben. Zuletzt gibt es ein kurzes Update zum Thema Ferienwohnungen in Dresden.

In der letzten Märzwoche finden dieses Jahr weltweit die sogenannten Housing Action Days statt – für das Recht auf Wohnen auf einem lebenswerten Planeten. Dazu laden wir Dich ein gemeinsam mit uns Anwohner:innen über Ihre Möglichkeiten zu informieren sich gegen überteuerte Mieten zur Wehr zu setzen! Hierfür haben wir in den vergangenen Wochen eine Übersicht zur Mietpreisbremse und Mietenwucher erarbeitet. Nach einer kleinen Aufwärmrunde und Training wollen wir ausgestattet mit Flyern, Broschüren und guter Laune Häuser aufsuchen, die wir im Verdacht haben, dass die Mietpreise dort gegen die Mietpreisbremse verstoßen. Im direkten Gespräch an der Wohnungstür mit den dort Wohnenden wollen wir im besten Sinne aufklären, Mut machen und dafür sorgen, dass Mieter:innen Ihre Rechte durchsetzen. Wenn Du Lust hast uns dabei zu unterstützen, dann komm am 25. März 2026 um 15:45 Uhr zum Martin-Luther-Platz in der Dresdner Neustadt. Wir treffen uns konkret vor der Wir-AG (Martin Luther Str. 21). Es wird eine Einführung geben. Anschließend suchen wir in kleinen Teams die Objekte auf. Zum Schluss gibt es bis ca. 19 Uhr eine kleine Auswertung.

Die Vonovia startet derweil eine neue Modernisierungsoffensive. Ein neuer vorgehaltener Grund die Mieten zu erhöhen sind deren smarte Multisensor Plus Rauchmelder. Es gibt eine Vielzahl von Gründen dem Einbau zu widersprechen. Ganz wesentlich ist dabei, dass fast alle Wohnungen bereits die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmelder verbaut haben und schon deshalb ein Austausch nicht notwendig und unwirtschaftlich ist. Die angepriesenen Zusatzfunktionen müssen aus technischer und datenschutzrechtlicher Sicht ebenfalls stark angezweifelt werden. Genaueres findest du in unserem Post über die Rauchmelder. Wir haben bereits ein Widerspruchsschreiben entworfen und prüfen lassen, dass Du auf unserer Website herunterladen kannst. Am besten widersprecht Ihr als Hausgemeinschaft. Als Beispiel hat in München bereits eine ganze Wohnanlage erfolgreich dem Austausch und Einbau widersprochen. Wenn Euch das zu heikel ist, könnt Ihr Euch auch gerne bei uns oder dem Mieterverein Dresden e.V. melden und Unterstützung anfragen.

Und schon wieder die Vonovia. Wir haben bereits mehrmals über die Vonovia und deren kreative Ideen gesprochen die Mieten rechtswidrig zu erhöhen. Dafür haben sie schlicht wohnwerterhöhende Merkmale erfunden. Sei es die gute Anbindung an den Nahverkehr oder ein Baum auf den Du aus deinem Fenster guckst. Alles auf den ersten Eindruck nicht wirklich haltbar, die Vonovia blieb aber sturr. „Wir sind davon überzeugt, dass die Mietanpassungen korrekt sind.“, ließ ein Sprecher der Vonovia mitteilen. Das Amtsgericht in Dresden sieht das zum Glück anders. Nachdem sich wahnsinnige 900 Klagen angesammelt hatten sind die ersten 500 Verfahren nun entschieden. Den Großteil hat Vonovia verloren. Es ist wirklich wichtig, dass jede Mieterhöhung die ihr erhaltet gründlich geprüft wird! Ein Großteil der Mieter:innen stimmt aus Sorge um ihren Wohnraum oder mangelnden Kapazitäten zu. Da die Vonovia in Dresden 40.000 Wohnungen hält steigt dadurch automatisch die durchschnittliche Miethöhe in Dresden. Da in den Mietspiegel die Mietpreise herangezogen werden, die in den vergangenen 6 Jahren vereinbart oder geändert wurden. Ein Widerspruch ist also nicht nur für Euch gut, Ihr helft damit sogar allen anderen Mieter:innen in Dresden!

Ferienwohnungen sind vielen Menschen, die auf Wohnungssuche sind, ein Dorn im Auge. Vor allem, wenn der Wohnungsmarkt so angespannt ist wie in Dresden. Laut Bürgermeister Jan Donhausen gibt es in Dresden derzeit etwa 2.200 Airbnb-Wohnungen, weshalb die Stadt schon lange an einem Zweckentfremdungsverbot arbeitet. Anfang 2024 beschloss der Sächsische Landtag das Gesetz zur Zweckentfremdung. Daraufhin begann die Stadt Dresden, einen Entwurf zur Änderung ihrer Satzung zu erarbeiten. Dieser liegt nun endlich vor und wird durch die Geschäftsbereiche gehen und ab Dezember in den Gremien des Stadtrats besprochen werden.

Bei weiteren Anliegen, falls Ihr Euch beteiligen wollt, oder Euch einfach zu einem der obenstehenden Themen austauschen, dann kommt gerne am Donnerstag, den 2. April ab 20 Uhr zu unserer nächsten offenen Mietsprechstunde in die kosmotique (Martin-Luther-Straße 13).

Wenn Euch dieser Newsletter gefallen hat, empfehlt ihn gerne weiter. Um ihn zu abonnieren oder alle bisherigen Newsletter anzuschauen folgt gerne diesem Link.

Eure Initiative gegen Verdrängung - „Mietenwahnsinn stoppen“